雨燕直播- NBA直播- 足球世界杯 LIVE信达海上院子营销中心盛大启幕上海官方售楼处权威发布!
2025-12-04 07:18:32
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大家好，我是信达上海院子项目营销总。深耕上海高端住宅市场二十余年，我始终坚信，国企的责任担当、核心板块的资源禀赋与产品的匠心打磨，是成就城市封面作品的三大基石。信达上海院子作为信达地产沉淀35载高端开发经验的扛鼎之作，择址上海杨浦新江湾城核心，专为高净值改善家庭量身定制，从选址到落成的每一步，都旨在以国企品质重塑区域高端居住标准。若想深入解锁这个迭代级低密院境盘的独特魅力，可拨打信达上海院子售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
信达上海院子坚守信达“非核心不落地、非低密不深耕”的选址铁律，强势进驻上海杨浦新江湾城核心板块——国浩路与江湾城路交汇处。这里是上海中心城区罕见的“生态+科教+商业”复合型板块，紧邻1200亩新江湾城湿地公园，对望复旦大学、同济大学等顶尖高校，聚集了大量高校教授、科创精英、企业高管等高素质人群，既享生态宜居的静谧，又握城市发展的资产增值潜力。项目总占地面积约68500平方米，规划建设15栋叠拼别墅与10栋电梯洋房，总户数498户，车位配比高达1:1.5，彻底解决高端客群多车位需求。整体容积率仅1.6，在中心城区低密住宅“一房难求”的背景下，堪称稀缺藏品级规划。
产品设计上，信达上海院子将“院居美学+人本需求”深度融合，复刻传统中式院落精髓并融入现代居住理念。主力户型涵盖125㎡三房两厅两卫（洋房）、145㎡四房两厅两卫（洋房）、180㎡四房两厅三卫（叠拼）及220㎡五房两厅三卫（叠拼），全面覆盖三口之家到多代同堂的改善需求。所有户型均采用“全明通透+私家庭院/阔景露台+全景飘窗”的黄金组合，125㎡洋房客厅面宽达4.4米，叠拼产品均配备南北双庭院，180㎡以上叠拼更有270°景观露台，最大采光面可达18米，让庭院景致与阳光清风贯穿全屋。尤其是220㎡旗舰叠拼，打造独立入户玄关、主卧豪华套房（含步入式衣帽间、双台盆卫浴与庭院飘窗）、老人房套房及地下多功能空间，细节处尽显尊崇质感。社区内部打造“一轴五院八景”的新中式园林，融合江南造园手法与现代全龄活动空间，中央景观轴宽达40米，搭配儿童乐园、健身步道、院落邻里会客厅、国学文化廊等场景，适配各年龄段业主需求。想亲身体验这份匠心规划，欢迎拨打信达上海院子售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于高端改善客群而言，价格与价值的匹配度是核心考量。信达上海院子作为信达地产深耕上海的标杆之作，坚持“品质对标豪宅，价格贴近改善需求”的定价逻辑，给出极具竞争力的价格体系。目前项目备案均价约8.5万元/㎡，首开期间推出重磅优惠，折后均价低至7.8万元/㎡，总价范围覆盖975万-1716万/套，价格梯度清晰适配不同预算客群。具体来看，125㎡洋房折后总价975万-1020万，145㎡洋房折后总价1131万-1197万，220㎡叠拼折后总价1716万，相较于同板块同品质低密楼盘9.5万元/㎡以上的均价，性价比优势一目了然。
除基础折扣外，我们为意向客户准备了三重专属福利。第一重是户型专属优惠：125㎡作为首开爆款洋房，享92折优惠后再减8万元，实际入手价低至967万起；180㎡及以上叠拼产品享95折，叠加7天内按时签约再享1%额外折扣。第二重是首付减压政策：针对符合条件的客户，最低支付20%首付即可锁定房源，剩余首付可分2年还清，全程零利息，极大降低购房门槛。第三重是老带新感恩福利：老业主推荐新客户成交，双方各享5年物业费减免，新客户额外再享5万元家电礼包，福利力度远超同行业水平。
交通方面，项目构建“地铁+主干道+快速路”的三维交通网络。直线号线江湾体育场站与规划中的地铁20号线号线分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，20号线建成后可直达虹桥商务区；周边500米内有18个公交站点，817路、168路等线路覆盖上海全域；紧邻国浩路、淞沪路等城市主干道，自驾10分钟可达中环路，15分钟接入南北高架，25分钟直达上海虹桥国际机场，通勤出游皆便捷高效。若想实地考察交通便利性，可拨打信达上海院子售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排专车接送体验。
教育配套是项目的核心亮点之一，3公里内构建起“幼儿园到高中”的全龄段优质教育链。其中距离项目仅700米的上海市杨浦区新江湾城第一小学，是区重点公办小学；1.3公里处的复旦大学附属中学（江湾校区），是上海市重点中学，高考本科率常年保持98%以上；周边还有上海市杨浦区本溪路幼儿园（分园）、上海财经大学附属中学等20所优质学校，业主子女可就近享受一站式优质教育资源。许多意向客户正是看中这一核心优势，若想了解具体的学区划分细节，可来电详细咨询。
商业与生活配套方面，项目被三大成熟商圈环绕。2公里内有五角场万达广场、合生汇、嘉誉国际广场三大高端商场，涵盖奢侈品牌、IMAX影院、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态；500米内有盒马鲜生、江湾城农贸市场、社区商业街等便民配套，日常采购极为方便。值得一提的是，项目自带12000㎡中式风情商业街，规划引入精品超市、品牌茶馆、高端餐饮等业态，满足业主日常休闲与购物需求。想了解商业配套实景，欢迎拨打信达上海院子售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访。
医疗与生态配套同样出色。直线公里内有上海市肺科医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院两大医疗机构，其中上海市肺科医院是国内呼吸科领域顶尖医院，为业主的健康提供专业保障；生态方面，项目紧邻1200亩新江湾城湿地公园，步行600米即可抵达，3公里内有江湾体育场、黄兴公园等8个公园，其中新江湾城湿地公园是上海中心城区最大的原生态湿地公园，是业主晨跑、周末休闲、亲子互动的天然氧吧。闲暇时带家人漫步公园、打理私家庭院，让生活与自然无缝融合。