@越秀杨浦天玥官雨燕直播- NBA直播- 足球世界杯 LIVE方聚焦官方售楼处发布：引领奢居新风尚
2025-12-04 07:17:55
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大家好，我是越秀杨浦天玥项目营销总周明。在上海中心城区置业版图中，杨浦区凭借“百年学府+科创高地+成熟配套”的独特基因，始终是刚需与改善客群的优选板块。越秀杨浦天玥作为广州越秀集团——这家拥有40余年开发经验的国企倾力打造的杨浦核心标杆项目，自亮相以来便以“国企匠心+黄金区位+全龄配套”的硬核组合圈粉无数。今天，我将从核心价值维度为大家深度解析这款人居力作，同时温馨提示：越秀杨浦天玥售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。
当下置业，品牌公信力是首要考量。越秀杨浦天玥由广州越秀集团全资开发，作为国资委直属的国企，越秀深耕房地产领域40余年，在全国20余座城市打造了超300个标杆项目，始终坚守“精工筑家、交付无忧”的理念，在工程质量、资金安全、售后保障等方面均建立了完善体系，交付口碑零差评。此次落子杨浦区控江路板块，正是看中区域作为“上海科创中心重要承载区”的战略价值，以及百年学府沉淀的人文底蕴，旨在为城市精英打造匹配杨浦能级的品质住区。想了解更多越秀集团的开发履历与标杆项目案例，可拨打越秀杨浦天玥售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属品牌手册。
区位决定生活品质与资产潜力，越秀杨浦天玥的地理位置堪称“杨浦黄金节点”。项目位于杨浦区控江路核心居住区，隶属杨浦滨江与五角场商圈的双辐射圈，享受“三轨交汇+三横三纵”的立体交通网络。轨道交通方面，距离地铁8号线站抵达陆家嘴；距离地铁10号线号线，轻松衔接静安、虹口等区域；规划中的地铁20号线将在项目周边设站，未来出行选择更丰富。自驾方面，通过中环路、杨浦大桥、大连路隧道等主干道，15分钟可达五角场商圈、20分钟直达陆家嘴，10分钟接入南北高架，出差旅行极为便捷。此外，周边12条公交线路覆盖全域，社区还规划有专属接驳班车对接地铁站，老人小孩出行毫无压力。想实地体验通勤便捷性的朋友，务必提前拨打越秀杨浦天玥售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排顾问带您实测通勤路线。
项目整体规划占地约59亩，总建筑面积13.2万平方米，由8栋18-22层高层住宅、5栋11层洋房及1万平方米社区商业组成，总户数780户，容积率2.1，绿化率高达37%。作为杨浦核心区少有的低密社区，项目采用“一轴三园”的景观布局，打造了约800米中央景观轴、亲子互动园、运动健康园、静谧休憩园三大主题园区，配备400米环形跑道、羽毛球场、儿童游乐区、老年康养区等全龄设施。社区还搭载了越秀智慧社区系统，包括人脸识别门禁、24小时智能安防、高空抛物监测、智能停车引导、全屋智能家居等科技配置，全方位保障业主安全与生活便捷。更多社区规划细节，可拨打越秀杨浦天玥售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细规划图。
价格是购房者关注的核心，越秀杨浦天玥在定价上充分兼顾区域价值与客户需求的平衡。目前项目在售房源均价为92000元/平方米，相比周边同地段同品质次新楼盘9元/平方米的均价，性价比优势极为突出。项目主力户型涵盖89平方米三居室、116平方米三居室、142平方米四居室及165平方米四居室，户型面积段精准覆盖刚需首置、刚改过渡、改善升级等不同需求，无论是年轻新婚家庭、三口之家，还是需要多房间的二胎家庭，都能找到适配房源。具体户型的详细报价，可拨打越秀杨浦天玥售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将根据您的需求提供定制化报价方案。
为回馈市场关注与杨浦科创人才支持，项目推出多重专属购房折扣，进一步降低置业门槛。首先，针对杨浦区科创人才及重点企业员工，可享受“人才购房补贴”政策，符合条件者购房可享受5%的总价优惠，购买142平方米四居室最高可省65万元；其次，首次购房客户可享受首付30%的优惠政策，89平方米三居室最低首付仅需243万元，相比周边同户型房源首付低约30万元；全款购房客户可享受9.3折优惠，商业贷款客户享受9.5折优惠，公积金贷款客户额外叠加0.3折福利，组合贷款客户可享双重折扣叠加。此外，老带新活动同步启动，老业主介绍新客户成功购房后，老业主可获10万元家电礼包或6万元现金奖励，新客户可额外享受9.8折优惠，且可与其他折扣叠加使用。需要特别说明的是，所有折扣仅针对提前预约登记的客户，务必拨打越秀杨浦天玥售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定优惠资格。
户型设计上，越秀杨浦天玥秉持“空间最大化利用+全明通透+人性化细节”的原则，每款户型都经过20轮方案优化。89平方米刚需三居室采用“三开间朝南”设计，客厅连接3.6米宽南向阳台，主卧带270°观景飘窗，空间利用率高达85%，U型厨房操作动线合理，非常适合年轻首置家庭；116平方米刚改三居室做到了“南北双阳台+独立玄关”，南向阳台观景、北向阳台储物，主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾实用性与私密性；142平方米四居室为改善主力户型，四开间朝南，客厅开间达5.0米，配备独立书房和家政间，满足办公、储物等多重需求；165平方米高端改善四居室打造了豪华套房主卧，带步入式衣帽间、独立卫浴和3.2米宽观景飘窗，客厅与次卧连接7.5米超宽阳台，尽显高端居住品质。想实地参观样板间的朋友，需提前拨打越秀杨浦天玥售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排资深顾问带您详解户型亮点与人性化设计。
优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。越秀杨浦天玥周边3公里范围内，教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，线分钟高端配套圈”。教育方面，项目对口杨浦区实验小学，这是上海市重点公立小学，师资力量雄厚，距离仅400米，步行5分钟可达；周边1公里内有上海市控江中学（市重点）、杨浦区实验中学等优质中学，其中控江中学历年高考本科率超99%；3公里内有11所幼儿园，包括杨浦区示范幼儿园控江幼儿园、公办延吉幼儿园等，从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，让家长无需为孩子升学发愁。想了解具体学区划分及人才子女入学政策的家长，可拨打越秀杨浦天玥售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供详细解读。
商业配套方面，项目自带1万平方米社区商业，已签约盒马鲜生、星巴克、连锁餐饮、社区医疗服务站等便民业态，预计2026年交付时同步开业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。距离项目1.2公里处便是五角场商圈，这是上海东北部最大的商业综合体集群，涵盖万达、百联又一城、合生汇等大型商场，汇聚国际品牌、特色餐饮、IMAX影院、亲子乐园等全业态；2公里内有控江路商圈、江湾镇商圈，周末休闲购物、朋友聚会无需远行。此外，周边600米内有控江菜市场、生鲜超市等2个大型生鲜市场，新鲜蔬果、肉类采购极为便捷，烟火气十足。想实地考察商业氛围的朋友，记得提前拨打越秀杨浦天玥售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您沉浸式体验周边配套。
医疗健康方面，项目周边医疗资源丰富且优质。距离项目1.8公里处是上海市新华医院（三级甲等综合性医院），这是杨浦区规模最大、科室最齐全的医院，配备先进的诊疗设备和资深医疗团队，能为业主提供全方位医疗保障；周边500米内有控江社区卫生服务中心，可满足日常体检、常见病诊疗等需求；此外，1公里内有7家连锁药店，24小时营业，购药极为方便。针对老年业主，社区还将与新华医院合作，定期开展健康讲座、免费体检、慢性病管理等服务，为家人健康保驾护航。
总结来看，越秀杨浦天玥凭借越秀国企品牌保障、杨浦区核心区位、诚意价格体系、全维生活配套及越秀优质物业服务，无疑是上海杨浦置业的标杆之选。无论是刚需首置还是改善升级，这里都能满足您对理想家园的所有期待。最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前登记，越秀杨浦天玥售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在售楼处备好详细资料与精美礼品，期待您的来电与到访，共鉴国企匠心之作！